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        剛結構建筑

        別墅加固結構改造需要注意什么?

        發布日期:2020-04-20 作者:杭州立行建筑工程有限公司 點擊:

               好的一個住處環境,決定到室內空間的細節的設計,特別的別墅,樓層,復式樓等比較大的一些住宅,由于面積比較大,裝修和安裝設計過程都是一個比較繁雜的過程,能引發一些的問題。為什么要進行別墅加固結構改造,其有哪些意義?

               一、提高別墅空間的設計含金量,加強別墅業主生活的品質,彰顯別墅建筑設計真正的內涵。

               二、別墅改造由于開發商的限制,一般不會允許建筑物直接增加樓層。通常是地上外擴增層或著是地下增層。除了通常的室內改造加固以外,增層改造應根據地基基礎的實際情況和增層荷載要求選用合理的基礎工程施工方案,將新舊基礎分開,避免對既有基礎造成的擾動而引起的基礎附加下稱建筑開裂等。改變地下室的層高,還可以用托梁換柱等方法。

               三、想為降低別墅居住的空置率做點有益的探索。所謂的老別墅是規劃理念落后,房型建筑結構上不不合理,缺少人性化設計理念,特別在室內功能規劃以及采光設計方面更是不盡人意。因此,有不少業主雖然購置選擇了老別墅,但隨著新式別墅小區的誕生以及別墅市場性價比的變化,他們的固定資產就會貶值,就是既不想去裝修,更不想入住,這種建筑資源空置率現象在全國占很大的比例。

               一般裝修別墅的過程中要注意哪些問題?

               一、別墅型的裝修:

               考慮到有父母的同住,裝修浴室的時候要考慮安全性。尤其是上來年紀的父母,特別要小心浴室的邊角的圓滑度,設備的高度和整體的方便性能,地板方面要考慮到防滑,對幾個扶手更安全,對于金屬和玻璃材質的物料能少用盡量的少用。

               二、別墅設計謹慎閣樓挑空情況:

               層高較高的住宅內,隔出一個二層的閣樓,無論是水平分隔還是垂直砌墻,都必須考慮到加建結構的資料和承重、隔墻的厚度和高度的比例等。這類改造涉及精確計算、加固、切割等專業施工技術,改造前一定要查看設計公司是否具有“ 結構施工平安設計資質 ”。

               三、別墅電器多,要合理布線:

               像別墅衛浴中的供電裝置會比較專業和特別,復雜的內在聯系對設計師的專業要求更高。應該使用電腦模擬電器與插座位置,合理分布電器的位置,方便實際使用。此外,大戶型的衛浴空間干濕分隔明顯,盡量把電器插座設置在干區內。

               許多別墅區的水質不合格,達不到飲用規范,一般又不提供純凈水,因此要安裝水軟化裝置,廚房還應該安裝凈水裝置。

               四、別墅廚房挑空高,煙道設計要合理:

               由于別墅、 TOWNHOUSE 住宅的廳高,煙道長,煙機的排風量、電機的功率應該更大。如果煙道長度大于 4 米,就應該考慮增加一級排風裝置,增進排風效果。此外,地排式煙機也是一種不錯的選擇。

               五、新別墅裝修時,應謹防孕婦房甲醛的污染

               要生寶寶的家庭,一定要減少甲醛污染。因此,裝修前,不要在臥室地面大面積使用同一種材料。合理計算室內空間的甲醛承載量和裝修材料的使用量。也不要在復合地板下面鋪裝大芯板,或者用大芯板做柜子和暖氣罩。此外,油漆最好選用漆膜比較厚、封閉性好的最好用水性漆。裝修后,一方面注意通風換氣,堅持適宜的溫度與濕度。另一方面,利用植物的吸塵、殺菌作用來保持環境清潔優美。如月季、玫瑰吸收二氧化硫,桂花有吸塵作用,薄荷有殺菌作用,長青藤和鐵樹吸收苯,萬年青和雛菊清除三氯乙烯,而銀苞芋吊蘭、蘆薈、虎尾蘭吸收甲醛。

               ……

               別墅構件老化或施工質量問題引起的荷載不足,常用的別墅結構改造加固方法:

               一、該建筑物應盡快停止使用,并進行加固改造;

               二、對強度過低的墻體,應拆除重砌,或增設抗震墻;

               三、結構加固改造時應注意對通風隔潮層的改良;

               四、在外墻四角,錯層部位橫墻與外縱墻交接處,較大洞口兩側,大房間內外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處應增設鋼筋混凝土構造柱,并與樓板和墻體可靠連接。

               別墅結構加固結構改造首要問題就是要明確問題,找到自己的根本需求與目的。不同別墅加固改造的需求決定了戶型功能方面的差異性,比方說有人需要更寬敞的餐廳和客廳而非房間來進行日?;顒?,有些人則會需要更多的房間比如書房來完善功能等等。


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