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        剛結構建筑

        老舊建筑什么情況需要做房屋安全鑒定?

        發布日期:2019-09-23 作者:杭州立行建筑工程有限公司 點擊:

        建筑老舊,可能就會出現病害,那么我們就需要對老舊建筑做一個檢測排查安全隱患

        (一)房屋類型為:學校、幼兒園、醫院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所,建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。

        (二) 一般居住型建筑房屋,使用年限滿30年時,建議進行首次安全評估,并每10年進行次房屋安全鑒定評估。

        (三) 建立在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋建筑,建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。

        (四) 當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續使用的,建議每2年進行次房屋安全鑒定評估。

        (五) 當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程,使用滿30年,建議進行首次房屋安全鑒定評估, 并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

        (六)當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等,建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

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        以上根據房屋類型、使用年限和已使用時間情況需要進行房屋安全鑒定的情況,其實各地方住建主管部門早已有相關的規定。

        除以上情況出現下列情形的也需委托房屋安全鑒定公司進行房屋安全鑒定:

        (一)房屋地基出現不均勻沉降。

        (二)房屋因火災、爆炸、碰量、振動等原因,可能導致房屋結構損傷。

        (三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風災等自然災害,可能導致房屋結構損傷。

        (四)房屋出現開裂、變形等結構損傷等情況。

        (五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結構。


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